Seu refúgio sofisticado na Granja Viana
Esta casa foi pensada para quem valoriza qualidade de vida, estilo e funcionalidade. Um projeto arquitetônico elegante, integrado e iluminado, onde cada detalhe traduz conforto, praticidade e alto padrão.

Ambientes que acolhem e impressionam
Living imponente com pé-direito alto para 4 ambientes: estar/TV, lareira, jantar e bar, totalmente integrados à varanda e ao jardim.
Casa envidraçada, ventilada e banhada por luz natural.
Acabamentos nobres: porcelanato, tacos de madeira nos quartos, travertino em lavabos e escadas, louças e metais de qualidade.

Conforto para toda a família

5 suítes planejadas (4 no piso superior e 1 no térreo com acessibilidade), armários sob medida e varandas com guarda-corpo de vidro. Suíte master para cama king, closet sr. e sra., banho com 2 cubas e 2 duchas.

Escritório no térreo com ar-condicionado e marcenaria sob medida.
Climatização: 5 ar-condicionados quente e frio (Q/F).
Gourmet, lazer e bem-estar integrados
Varanda gourmet completa: churrasqueira com coifa até o telhado, bancada em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha para 3 banquetas e mesa rústica para 8 pessoas.
SPA Hidro Ouro Fino para 6 pessoas com cromoterapia, ozônio e cascata.
Jardim com paisagismo: orquidário com 200 vasos, redário, frutíferas (jabuticabeira de 30 anos, amora, limões, cereja) e espelho d'água.

Cozinha, serviços e infraestrutura
Cozinha planejada integrada à sala e à varanda, com balcão para jantar, tampos em granito, cooktop 5 bocas e duas cubas inox.
Lavanderia planejada e área de serviço ensolarada.
Tecnologia e segurança: central para rede, câmeras e alarme.
Aquecimento solar com boiler elétrico de apoio.
Água: Sabesp + captação de chuva para uso externo.
Reservatórios: 11.500 L (5.000 L caixas, 1.500 L boiler, 5.000 L cisterna).
Garagem para 11 vagas (3 cobertas).
Acessos independentes: social, lazer e serviço.
Portas e janelas em alumínio e vidro com telas; fechadura eletrônica na entrada.

Condomínio Reserva Santa Maria: lazer completo e segurança

Portaria blindada, controle de acesso e ronda armada 24h.
Complexo de lazer com: salões de festas (p/ 100 e 60 pessoas), 3 quiosques gourmet, piscinas adulto/infantil com deck molhado, piscina semiolímpica, 2 saunas secas, academia completa, salão de jogos, 2 quadras de tênis, poliesportiva, beach tennis, campo society, pista de skate, parede de escalada, trilhas na reserva, lago de pesca, jardins de contemplação, estações de ginástica, 3 playgrounds, ciclovia e minimercado interno.
Localização privilegiada na Granja Viana, com fácil acesso às principais vias e ampla oferta de comércio e serviços.

Condições que valorizam seu investimento
Imóvel repleto de armários e marcenaria sob medida.
Tudo que é fixo permanece no preço.
Móveis negociáveis à parte e, com proposta de preço cheio, há abertura para incluir alguns itens.

Para quem é esta casa
Para famílias que buscam um lar de alto padrão, com conforto térmico, ambientes integrados, lazer privativo sofisticado e a segurança de um condomínio completo em meio à natureza.

Agende sua visita
Viva o melhor da Granja Viana no Reserva Santa Maria. Conheça cada detalhe e sinta a experiência de morar onde o dia a dia é mais leve, funcional e inspirador.