OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: AMPLA PROPRIEDADE COM POTENCIAL PARA INVESTIDORES OU PARA CRIAR SEU LAR DE CAMPO NO JD. COLIBRI!

Descubra o potencial ilimitado desta propriedade no Jardim Colibri, uma verdadeira tela em branco com 5.000 m² de terreno (AT) e 700 m² de área construída (AC), esperando para se transformar no seu próximo grande projeto, seja ele comercial ou residencial.

PARA INVESTIDORES:

Localizado em uma Zona de Indústria, Comércio e Serviços (ZICS), conforme Certidão de Diretrizes de 2017, este imóvel representa uma oportunidade estratégica para quem busca expandir ou iniciar um negócio. Com um terreno generoso e já com área construída, você tem a base perfeita para diversas atividades comerciais ou industriais leves. Um investimento com retorno garantido em uma área em crescimento.

PARA QUEM SONHA EM MORAR E REFORMAR:

Para os apaixonados por arquitetura e que buscam um lar com história e personalidade, esta é a chance de revitalizar uma casa de campo TÉRREA com arquitetura contemporânea dos anos 1970/80. Um projeto com ambientes envidraçados, voltados para o verde e com uma estrutura sólida esperando por sua visão de reforma.

Detalhes da Residência:

Ampla e Integrada: Ambientes espaçosos com portas e janelas em madeira e vidro, permitindo a entrada de luz natural e a conexão com a natureza.
Estrutura: Pisos em lajotas e cerâmica, com telhas de amianto.
Acessos: Três entradas distintas (social, garagem/lazer e serviço) para maior comodidade.
Áreas Sociais: Hall de entrada social, lavabo, uma versátil sala de TV/escritório com bancada e estante de alvenaria, e um living envidraçado para 4 ambientes (jantar, bar, estar, lareira com desnível), todos com vista para a varanda e o exterior.
Área Íntima: Hall/corredor íntimo conduzindo a 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. Três dos dormitórios possuem porta balcão, com acesso a um terraço e vista privilegiada para a piscina. Banheiros com bancadas em alvenaria.
Cozinha e Serviço: Sala de almoço, cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa. Ampla área de serviço aberta e ensolada com lavanderia fechada grande e três tanques. Quarto e banheiro de serviço, além de um depósito.
Lazer Completo: Piscina de 4m x 9m com solarium mirante, vestiário, casa de máquinas. Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira, forno de pizza, balcão e pia, além de um banheiro externo para a área de lazer.
Infraestrutura Adicional: Espaço para canil, um simpático campinho, aquecimento com chuveiro elétrico e abastecimento de água garantido por dois poços artesianos.
Vagas: Garagem para 6 veículos (3 cobertas) e um grande pátio que comporta muitas outras vagas.

CASA DO CASEIRO:

A propriedade ainda conta com uma casa independente para caseiro, com sala, 2 quartos, 2 banheiros, cozinha e área de serviço.

Esta propriedade oferece a flexibilidade que você precisa: invista em uma área comercial estratégica ou transforme esta casa cheia de charme em seu refúgio de campo, adaptado ao seu estilo.

Não perca esta oportunidade de ouro! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.