Imóvel Comercial para Aluguel com 2 banheiros, 392m²

EXCELENTE PONTO COMERCIAL EM COTIA: ESPAÇO VERSÁTIL, ACESSIBILIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA SEU NEGÓCIO!

Sua busca pelo imóvel comercial ideal termina aqui! Apresentamos uma oportunidade única para você instalar ou expandir seu negócio em uma localização privilegiada em Cotia. Com fácil acesso ao centro da cidade e à Rodovia Raposo Tavares, este imóvel é perfeito para clínicas médicas, odontológicas, escritórios, consultórios e diversas outras atividades que demandam visibilidade, funcionalidade e conforto.

Situado na Rua Ametista, e em uma travessa estratégica ao lado da Marginal Raposo Tavares, este ponto oferece não apenas fácil acesso, mas também um fluxo constante de potenciais clientes e colaboradores.

Pronto para Sua Necessidade:

Este imóvel foi pensado para ser versátil e customizável de acordo com a sua ocupação. Ele se encontra pronto para uso, com excelente acabamento e iluminação, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor desde o primeiro dia.

Características e Estrutura:

Segurança Reforçada: Totalmente gradeado e equipado com sistema de alarme Verisure, garantindo a tranquilidade do seu negócio.
Acabamentos de Qualidade: Pisos em porcelanato e cerâmica, portas e janelas em alumínio e vidro, conferindo um visual moderno e durável.
Garagem Ampla: Para 04 vagas cobertas e fechadas com portões, oferecendo comodidade e segurança para clientes e colaboradores.
Infraestrutura Completa: Aquecimento com chuveiro elétrico, abastecimento de água e esgoto pela Sabesp.

Detalhes por Piso:

PISO TÉRREO - ACESSIBILIDADE E FUNCIONALIDADE:

Acessibilidade: Conta com uma rampa de acesso pela porta de vidro da garagem, ideal para clientes com mobilidade reduzida.
Acessos Independentes: Portões de acesso pela garagem e uma entrada lateral de pedestres.
Garagem Fechada: Espaço para 04 veículos, com portões para maior segurança.
Recepção Estratégica: Uma recepção bem dimensionada com balcão, ideal para o primeiro contato.
Sala de Apoio: Integrada à recepção, otimizando o fluxo de atendimento.
Duas Salas Versáteis: Perfeitas para consultórios, salas de reunião ou estações de trabalho.
Dois Banheiros: Sendo um deles com acessibilidade, garantindo a conformidade e o conforto para todos.
Hall da Escada: Com porta de vidro e acesso direto ao piso superior através de uma escada de ferro e madeira com guarda-corpo de ferro.

PISO SUPERIOR - AMPLOS ESPAÇOS E LAYOUT FLEXÍVEL:

Recepção Adicional: No hall de entrada superior, com porta de correr.
Lavabo Elegante: Com tampo em mármore e piso em porcelanato.
Cinco Salas Privativas: Ideais para consultórios individuais, escritórios, salas de terapia ou atendimento.
Grande Salão Multiuso: Preparado com bancadas para acomodar aproximadamente 12 posições de trabalho, perfeito para equipes maiores ou ambientes de coworking.
Banheiros Amplos: Dois lavabos M e F com tampos em Travertino.
Copa/Cozinha Funcional: Com pia inox, voltada para um quintal coberto e fechado, ideal para refeições e pequenos intervalos.
Banheiro Completo: Com tampo em Travertino e espaço para box e chuveiro elétrico.
Ampla Área de Serviço / Salão Lateral: Totalmente coberta, com tanque, espaço para depósito e acesso direto pela escada, oferecendo praticidade e espaço extra.

Este imóvel oferece a combinação perfeita de localização estratégica, infraestrutura completa e flexibilidade de layout para atender às demandas do seu negócio.

Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e traga sua empresa para um novo patamar de sucesso!