Folheto do imóvel CCMV401

Casa charme e privacidade em 2 LOTES

- 2 Dormitório(s) - 2 Suíte(s) - 4 Banheiro(s) - 5 Sala(s) - 6 Garagem(s)

Granja Viana, Embu das Artes - SP

Referência: CCMV401

Características

Água Quente, Área de Serviço, Área de Serviço com Banheiro, Bosque, Canil, Depóstito, Escritório, Estúdio/ateliê, Garagem, Horta, Jardim, Lareira, Permite Animais, Sala Multiuso, Trilhas, Varanda, Vista Panorâmica

5423.18m² de área total, 415.60m² de área privativa, 415.60m² de área construída, 5423.18m² de terreno (Área Total),

O que tem perto?

Açougue, Feiras e Supermercados, Comércio, Escolas Particulares, Escolas Públicas, Farmácia, Parque, Ponto de Oníbus, Posto de Gasolina, Posto de Saúde, Shopping

Descrição

Casa integrada, totalmente reformado. Pé direito alto, arejado e bem iluminado (face norte).

Construída em amplo terreno de 5.423,18 m²

Lindo pátio receptivo com paisagismo, na entrada de acesso à casa.

Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e de serviço.

Living para 5 ambientes integrados (andar intermediário), com espaços para TV, estar, lareira, almoço e jantar. Voltados para um grande terraço em frente à mata.

2 suítes (com potencial para 4).

Sendo a máster de 70m², por escada de madeira no piso superior, pé direito alto, grandes janelas, closet, banheiro grande com enorme porta balcão para varanda e linda vista privativa.
Banheiro da máster com hidro, box de pedras e pia em mármore.

1 suíte no piso inferior, ligada ao salão multiuso (espaço reversível para mais 2 suítes), com 4 ambientes, ventilador, banheiro, pátio externo e mesa de alvenaria. Para festas, escritório, atelier, jogos, academia, música, brinquedoteca e cinema.

Copa cozinha com várias bancadas, prateleiras e boa despensa.
Lavanderia com banheiro de serviço. 2 depósitos externos. Canil.
Espaço para horta e pomar.

Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico 500 litros.
Abastecimento de água: Poço artesiano ativo e Sabesp.
Armazenamento: 2.500 litros com pressurizador.

O Residencial

Condomínio tradicional e de alto padrão com terrenos acima de 5.000m².
Segurança 24h com portaria blindada, ronda, sistema de monitoramento e todo perímetro com cerca eletrificada.
Alamedas largas e natureza exuberante.
Cercado por Áreas de Preservação Permanente - APP, com presença constante de animais silvestres.
Acesso pela Estrada do Embu (Km 26 da Raposo Tavares).
Coleta seletiva de lixo e coleta de podas.

Excelente oportunidade para morar com qualidade, privacidade e segurança. Agende agora uma visita!

Valor de venda: R$ 2.200.000,00   (Condomínio: R$ 1.967,22)   (IPTU: R$ 1.088,00)

Investe Imóvel

E-mail: ricardo@investeimovel.com.br

Telefone: (11) 99976-0888

 

Para informações visite nosso site (www.investeimovel.com.br) e procure o imóvel pela referência CCMV401.